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Borken - Burlo

50916

- Saniertes Bauernhaus mit großer Scheune u. Garage (Grundstück: 7.211 m²) -

MMM-Nr.:

50916

Objekt Nr.:

50916

Baujahr:

1900 - Das Bauerhaus wurde in 2004 saniert.

Wohnlage:

Nicht einsam und verlassen...zentral in Borken-Burlo

Grundstück:

ca. 7.211 m²

Wohnfläche:

ca. 216 m²

Nutzfläche:

ca. 85 m² Scheune: ca. 57 m² · Garage: ca. 28 m²

Zimmer:

7

Aufteilung:

EG Hauptwohnung ca. 140 m²: Flur, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Vorratsraum, Hobbyraum, Elternzimmer, Kinder-/Gastzimmer, Bad mit Wanne, Dusche u. Fenster
EG Einliegerwohnung ca. 76 m²: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, großer Vorratsraum, Heuswirtschaftsraum, Bad mit ebenerdiger Dusche

Keller: 1 Kellerraum

Garage und große Scheune

Details:

Angeboten wird ein in 2004 saniertes Bauernhaus mit Hauptwohnung und Einliegerwohnung.
Auf dem ca. 7.000 m² zugehörigen Grundstück steht eine große Scheune und eine Garage.
In der Scheune sind noch Stallungen vorhanden.
Pferdehaltung ist somit mit wenig Aufwand möglich.

Im Zuge der Sanierung 2004 wurden unter anderem folgende Baumaßnahmen vorgenommen:

1.) neue Elektroleitungen
2.) neue Sanitärleitungen
3.) neue Fenster
4.) Fußbodenheizung im Wohn-/Esszimmer, Küche und Bad
5.) neue Bäder
6.) neues Gäste-WC
7.) neue, überdachte Terrasse
8.) neue Böden im EG
9.) neue Einbauküche in der Hauptwohnung
10.) komplette Innenrenovierung
11.) Absicherung des ganzen Gebäudes gegen aufsteigende Nässe

Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Stromkreislauf.
Zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche befindet sich noch ein ca. 28 m² großer, als Schlafzimmer ausgebauter Abstellraum, im DG der Hauptwohnung.
Der Rest des Dachbodens ist nicht ausgebaut.
Viessmann-Gasheizung von 1998.
Eine städtische Wasser-u. Gaszuleitung ist vorhanden.
Das Bauernhaus ist nach Absprache bezugsfrei.

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

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Riedel Immobilien
Andreas Riedel 0 28 71 - 88 75 895 oder 0172 - 281 77 00

Energieausweis:

VERBRAUCH

Ausweis vom:

21.08.2019

Gültig bis:

21.08.2029

Heizungsart:

Gaszentralheizung

Energieträger:

Gas

Effizienzklasse:

F

Mit Warmwasser:

Ja

Kennwert Wärme:

170,6 kWh/(m²a)

Bezugsfrei:

nach Absprache

Kaufpreis:

549.000 €
  zzgl. 4.76 % Käufercourtage

Kontakt:

Riedel Immobilien
Inh. Andreas Riedel
Heinrich-von-Brentano-Str. 54
46395 Bocholt

Telefon: 0 28 71 - 88 75 895
Telefax: 0 28 71 - 23 23 51
Mobil: 0 172 - 2 81 77 00

Email: riedel.immo(at)web.de
Webseite: www.riedel-immobilien.info


Ansprechpartner:

Andreas Riedel
0 172 - 2 81 77 00
riedel.immo(at)web.de


Aufsichtsbehörde:

Ordnungsamt Kreis Borken · Burloer Str. 93 · 46325 Borken



Impressum

Riedel Immobilien
Inh. Andreas Riedel
Heinrich-von-Brentano-Str. 54
46395 Bocholt

Telefon: 0 28 71 - 88 75 895
Telefax: 0 28 71 - 23 23 51
Email: riedel.immo@web.de
Webseite: www.riedel-immobilien.info

Aufsichtsbehörde: 

Ordnungsamt Kreis Borken · Burloer Str. 93 · 46325 Borken
Vertretungsberechtigt: Andreas Riedel

UST. Id.: 

DE 124232057





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